Le marchand des biens est une profession qui intéresse plusieurs investisseurs. C’est un métier très fascinant qui suscite plus d’intérêt et de curiosité. Vous bénéficierez de plusieurs avantages dans cette activité. En illustration, vous gagnerez plusieurs gains et vous aurez plus de liberté. Voici en clair les privilèges qui seront les vôtres.
L’allégement fiscal
Dans l’exercice du métier de marchand de biens immobilier, vous pourrez bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Le régime TVA vous sera uniquement appliqué sur la somme de votre marge bénéficiaire. Si vous êtes un marchand de biens, vous serez en mesure de faire des économies importantes sur les frais de notaire.
À titre illustratif, si le bien immobilier est vendu à 100 000 €, le notaire peut percevoir 3,86% du prix de vente. Ce dernier équivaut à 3 860€. Par ailleurs, vous pourrez entamer les négociations pour payer en fin de compte 2 210 €, soit un taux de frais de 2,21% du prix de vente du bien immobilier.
Le gain
Les avantages financiers sont l’une des meilleures raisons qui motivent beaucoup de personnes à choisir le métier du marchand immobilier. En effet, vous pouvez gagner des milliers d’euros en une période courte. Il vous suffira de rechercher et de trouver des biens mieux rentables qui permettent de créer une marge considérable. Conscient de l’avantage financier de ce métier, les institutions financières peuvent vous octroyer des emprunts pour investir dans le domaine immobilier.
La liberté
En choisissant d’être un marchand immobilier, vous aurez la liberté de gérer votre temps comme vous le souhaitez. Vous pouvez moduler vos heures de travail pour que l’activité professionnelle ne perturbe pas votre vie privée. En illustration, vous ne serez pas obligé de vous réveiller tôt. Vous pouvez choisir de travailler durant des heures décalées chez vous. Il vous suffira alors d’informer vos clients.
La phase du métier qui vous occupera plus, est celle qui consiste à rechercher les biens. Cependant, vous aurez à consacrer environ 10 à 15 h pour cette activité en une semaine. Soyez donc constant et mieux réactif dans les activités pour mieux profiter de votre indépendance.
Au cours de certaines phases de la gestion des projets, votre présence ne sera pas sollicitée. Par exemple, lorsque les dossiers sont en instruction, vous pouvez mettre ce temps à profit pour vous concentrer sur d’autres activités. Au cours de l’opération marchande, il y a aussi des phases durant lesquelles vous aurez le temps de vous reposer. Planifiez bien votre emploi du temps afin d’user des temps libres pour accomplir vos priorités.
La passion
Le marchand des biens est avant tout une passion pour les personnes qui mènent ces activités liées à l’immobilier. En effet, la profession vous permettra d’enrichir vos connaissances sur les méthodes et différentes disciplines essentielles dans le secteur de l’immobilier. Vous pourrez maîtriser par exemple les techniques de la prospection, de l’urbanisme, du droit immobilier, de la fiscalité, de la négociation, etc. Le métier est composé de plusieurs autres particularités qui vous feront plaisir au quotidien.
Pour cela, il vous suffira de vous intéresser à la motivation et aux besoins de chacun de vos clients. En effet, c’est un métier où vous rencontrez toujours de nouvelles personnes avec qui vous partagez leurs propres histoires, connaissances et expériences.